不動產設定相關問題
請問:我們公司最近有一筆國內訂單.因金額龐大.約2千多萬.因貨送出後的14天對方才會T/T(因為對方有驗收期).但因金額龐大.又因第一次交易.雙方的誠信不足.故請問專家.能有何方法能確保我們公司收到貨款EX:1.請對方簽立商業本票(但萬一人與貨都不見又怕無法強制執行)2.請對方提出有價之不動產設定抵押(請詳述如何申辦與處理時間需多少工作天.因請代書費用太貴.所以請詳述如何送件及填寫申請的相關內容)還是有其他更好的方法....因國外可用信用狀交易.但對國內就不知了....煩請各位專家嘍....感恩不盡
不動產抵押設定是其中一個方法，自己送件申請，說完流程及該處理的契約內容，你一定不會想自行嚐試的，建議還是交給專業的「地政士」處理，收費約 4,000 ~ 5,000元，設定費另計，約為設定金額的千分之一，其他規費金額都不大。 除此之外，尚可使用的方法： 1. 請買方向其往來行庫申請開立國內信用狀 2. 請其提供定存單質押擔保 3. 請其提供賣方可接受的公司(信用佳)連帶保證 4. 如果買方為知名公司，則可向你的往來行庫申請應收帳款賣斷(不過耗時較久) 5. 另外，如果賣方商品較為強勢，則要求付現後才出貨。 以上方法，提供你參考，畢竟這社會不安好心的還是大有人在，行事保守、小心、謹慎一點，總是不為過的。
請對方向其往來銀行開一張國內信用狀給您，拿到這張信用狀比較有保障！屆時向開狀行（國內銀行）提示發票匯票（銀行有格式）等文件即可拿到錢！由於開國內信用狀也需額度，這樣一方面也可瞭解買方的財務實力！參考資料：十年銀行經驗！
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